İstanbul’da kira adeta tırmanışa geçti. Artan maliyetler, düşen arz ve yoğun talep nedeniyle şehir genelinde ev kiraları, 2025 yılı için belirlenen 22.104 TL’lik net asgari ücreti geride bıraktı. Bazı ilçelerde kira bedelleri 40 bin TL’yi aştı, vatandaş için barınmak lüks haline geldi.
🏘️ İstanbul’da Kira Ortalaması 20 Bin TL’yi Geçti
Yapılan güncel araştırmalara göre İstanbul genelinde kiralık konutlarda ortalama kira bedeli 21.000 TL seviyelerine ulaştı. Bu rakam, birçok semtte asgari ücretin çok üzerinde. Özellikle merkezi ve sahil şeridindeki ilçelerde kira bedelleri dudak uçuklatıyor.
İşte bazı ilçelerdeki ortalama İstanbul kira fiyatları:
Beşiktaş – 40.000 TL
Sarıyer – 35.000 TL
Kadıköy – 30.000 TL
Şişli – 28.500 TL
Bakırköy – 27.000 TL
Ataşehir – 24.000 TL
Kiralar sadece lüks semtlerde değil, İstanbul’un çeperlerinde bile hızla yükseliyor.
İlginizi Çekebilir: Konut ve Taşıt Kredisine Talep Zirvede
💬 Uzmanlardan Uyarı: “Orta Gelirliler de Etkileniyor”
Konut sektörünü yakından takip eden uzmanlara göre sadece dar gelirliler değil, artık orta gelirli kesim de ciddi bir barınma kriziyle karşı karşıya. Kira bedelleri maaşların çok üzerinde kaldığı için vatandaşlar ya İstanbul dışına taşınmak zorunda kalıyor ya da oda kiralama gibi alternatif çözümlere yöneliyor.
🔍 Sektör temsilcileri, artan inşaat maliyetleri, yeni konut üretiminin yavaşlaması ve yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarının krizi daha da tetiklediğini belirtiyor.
🏠 Satılık Konutlarda da Durum İç Açıcı Değil
Kiralık konut bulmakta zorlanan vatandaşlar ev sahibi olma hayalini de ertelemek zorunda. İstanbul’da yeni konut projelerinde metrekare fiyatı 50-60 bin TL bandında seyrediyor. Ortalama bir dairenin fiyatı ise 4 milyon TL ile 8 milyon TL arasında değişiyor.
